{"id":110511,"date":"2026-10-23T14:39:37","date_gmt":"2026-10-23T17:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/moradia-no-brasil-lula-flavio-e-as-licoes-da-china\/"},"modified":"2026-10-23T14:39:37","modified_gmt":"2026-10-23T17:39:37","slug":"moradia-no-brasil-lula-flavio-e-as-licoes-da-china","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/moradia-no-brasil-lula-flavio-e-as-licoes-da-china\/","title":{"rendered":"Moradia no Brasil: Lula, Fl\u00e1vio e as li\u00e7\u00f5es da China"},"content":{"rendered":"<figure><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"854\" src=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/5104956776540474632.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/5104956776540474632.jpg 1280w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2026\/10\/5104956776540474632-300x200.jpg 300w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2026\/10\/5104956776540474632-768x512.jpg 768w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2026\/10\/5104956776540474632-272x182.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\"><figcaption>Foto: Ricardo Stuckert\/PR <\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>O espelho distante e a disputa do nosso tempo<\/strong><\/h3>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<h4>Boletim Outras Palavras<\/h4>\n<p>Receba por email, diariamente, todas as publica\u00e7\u00f5es do site<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div>\n<div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<div>\n                <button type=\"submit\">Assinar<\/button><br \/>\n                <button disabled type=\"button\"> <\/p>\n<div><\/div>\n<p> <span>Loading&#8230;<\/span> <\/button>\n              <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<div>\n            <button type=\"submit\">Assinar<\/button><br \/>\n            <button disabled type=\"button\"> <\/p>\n<div><\/div>\n<p> <span>Loading&#8230;<\/span> <\/button>\n          <\/div>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div>\n<h4>Agradecemos!<\/h4>\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 inscrito e come\u00e7ar\u00e1 a receber os boletins em breve. Boa leitura!<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Pode a pol\u00edtica habitacional de uma pot\u00eancia asi\u00e1tica, gerida de forma centralizada a milhares de quil\u00f4metros de dist\u00e2ncia, lan\u00e7ar luz sobre os dilemas urbanos e eleitorais do Brasil em 2026? \u00c0 primeira vista, tentar conectar a gest\u00e3o territorial da Rep\u00fablica Popular da China com o debate pol\u00edtico brasileiro pode parecer um exerc\u00edcio abstrato de geopol\u00edtica comparada. Afinal, de um lado temos um regime de planejamento estatal e cont\u00ednuo; do outro, uma democracia marcada pela polariza\u00e7\u00e3o intensa e por ciclos eleitorais que redesenham, a cada quatro anos, as prioridades da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n<p>No entanto, quando se olha para al\u00e9m da superf\u00edcie dos n\u00fameros e das manchetes, percebe-se que a compara\u00e7\u00e3o oferece um poderoso espelho anal\u00edtico. A forma como um pa\u00eds organiza o acesso \u00e0 terra, regula o mercado imobili\u00e1rio e financia o teto de seus cidad\u00e3os n\u00e3o \u00e9 um detalhe acess\u00f3rio de gest\u00e3o \u2014 \u00e9 a manifesta\u00e7\u00e3o concreta do seu pr\u00f3prio projeto de desenvolvimento nacional.<\/p>\n<p>No Brasil contempor\u00e2neo, a moradia tornou-se uma das feridas abertas mais dolorosas da vida social. Entre o fantasma do aluguel que devora o or\u00e7amento das fam\u00edlias trabalhadoras, a expans\u00e3o desmedida da especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas metr\u00f3poles e a perman\u00eancia do d\u00e9ficit habitacional, a cidade converteu-se em um campo de batalha. Na corrida presidencial de 2026, as candidaturas do Partido dos Trabalhadores (PT) e do Partido Liberal (PL) n\u00e3o disputar\u00e3o apenas votos e coliga\u00e7\u00f5es: colocar\u00e3o em julgamento duas vis\u00f5es diametralmente opostas sobre a fun\u00e7\u00e3o do Estado, os limites do mercado e o destino do espa\u00e7o urbano.<\/p>\n<div>\n<div><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/14--25.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/14--25.png 680w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2025\/12\/14-1-300x110.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" width=\"680\" height=\"250\"><\/div>\n<\/div>\n<p>\u00c9 precisamente nesse ponto que a experi\u00eancia chinesa se torna um gancho provocativo: ela demonstra como a habita\u00e7\u00e3o pode deixar de ser tratada como mera mercadoria ou socorro emergencial para se transformar em um motor estrat\u00e9gico do desenvolvimento produtivo. A pergunta central que se imp\u00f5e, portanto, \u00e9 inevit\u00e1vel: o que a pol\u00edtica habitacional chinesa e o seu projeto de desenvolvimento t\u00eam a ver com as elei\u00e7\u00f5es presidenciais brasileiras em 2026?<\/p>\n<h3><strong>A engrenagem chinesa: Moradia como vetor do planejamento e da produtividade estatal<\/strong><\/h3>\n<p>Para compreender a pol\u00edtica habitacional da China, \u00e9 preciso desarmar a vis\u00e3o simplista que a reduz a uma rede tradicional de assist\u00eancia social voltada apenas aos extremamente pobres. O modelo chin\u00eas opera sob a l\u00f3gica do que a literatura especializada denomina de <em>regime de bem-estar desenvolvimentista<\/em> (<em>developmental welfare regime<\/em>). Nesse sistema, as interven\u00e7\u00f5es sociais do Estado \u2014 e, em especial, a pol\u00edtica de solo e habita\u00e7\u00e3o \u2014 n\u00e3o existem isoladas do objetivo principal: alavancar o crescimento econ\u00f4mico, modernizar a infraestrutura e consolidar a competitividade industrial e tecnol\u00f3gica do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Um dos pilares desse arranjo \u00e9 o conceito de <strong>expans\u00e3o seletiva<\/strong> (<em>selective expansion<\/em>). Em vez de recuar e deixar a aloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ao sabor das for\u00e7as do mercado, o Estado chin\u00eas expande massivamente a sua presen\u00e7a no setor imobili\u00e1rio, mas o faz de forma estrategicamente direcionada. O exemplo dos programas de <em>Affordable Rental Housing<\/em> (ARH) nas grandes metr\u00f3poles \u00e9 emblem\u00e1tico: a oferta de moradia de aluguel acess\u00edvel e estatal n\u00e3o \u00e9 desenhada apenas como um al\u00edvio da pobreza, mas como um instrumento para atrair e fixar trabalhadores qualificados, jovens profissionais e talentos da economia da inova\u00e7\u00e3o nos centros urbanos mais din\u00e2micos, como Shenzhen, Guangzhou e Xangai. Trata-se de subordinar o teto \u00e0s necessidades da produtividade urbana nacional.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a reestrutura\u00e7\u00e3o dos territ\u00f3rios informais na China \u2014 as chamadas \u201cvilas urbanas\u201d (<em>urban villages<\/em>), antigas \u00e1reas rurais engolidas pela urbaniza\u00e7\u00e3o acelerada \u2014 revela uma engenharia institucional singular. A interven\u00e7\u00e3o e a reforma dessas \u00e1reas n\u00e3o s\u00e3o entregues \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria privada nem resolvidas por meio do simples despejo for\u00e7ado desarticulado. A transforma\u00e7\u00e3o ocorre via <strong>Empresas Estatais (SOEs)<\/strong>, que arrendam, reformam e modernizam esses im\u00f3veis. O elemento decisivo aqui \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o da propriedade coletiva e p\u00fablica da terra: o Estado preserva o controle do solo urbano, capta a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria para os cofres p\u00fablicos e insere a gest\u00e3o dos edif\u00edcios em circuitos formais de loca\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n<p>Por fim, h\u00e1 uma dimens\u00e3o estrutural que distingue o arranjo institucional chin\u00eas dos modelos ocidentais: a capacidade de sustenta\u00e7\u00e3o do planejamento de longo prazo e a blindagem em rela\u00e7\u00e3o ao rentismo imobili\u00e1rio. Na China, a pol\u00edtica habitacional \u00e9 formulada sob horizontes decenais, articulando inst\u00e2ncias de consulta local a um planejamento centralizado. Livre da press\u00e3o de bancadas parlamentares financiadas por grandes incorporadoras privadas e das oscila\u00e7\u00f5es de curto prazo das campanhas eleitorais liberais, o Estado chin\u00eas consegue executar reformas urbanas, aloca\u00e7\u00e3o de investimentos e gest\u00e3o de solo p\u00fablico com uma continuidade temporal e uma estabilidade de metas raramente alcan\u00e7adas no Ocidente.<\/p>\n<h3><strong>O tabuleiro brasileiro em 2026: A moradia no centro do confronto pol\u00edtico<\/strong><\/h3>\n<p>Se na China a pol\u00edtica habitacional \u00e9 desenhada em gabinetes burocr\u00e1ticos imunes ao calend\u00e1rio eleitoral, no Brasil o cen\u00e1rio \u00e9 o oposto absoluto. Por aqui, a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 o cora\u00e7\u00e3o pulsante da competi\u00e7\u00e3o democr\u00e1tica. Os programas habitacionais n\u00e3o s\u00e3o apenas instrumentos urban\u00edsticos; s\u00e3o vitrines program\u00e1ticas de governos, s\u00edmbolos de identidade partid\u00e1ria e ferramentas de mobiliza\u00e7\u00e3o de capital pol\u00edtico junto \u00e0s massas urbanas.<\/p>\n<p>A cada elei\u00e7\u00e3o presidencial, a discuss\u00e3o sobre quem produzir\u00e1 casas, como o cr\u00e9dito ser\u00e1 distribu\u00eddo e qual o papel das construtoras privadas ganha contornos de plebiscito nacional. Na elei\u00e7\u00e3o de 2026, esse confronto atingir\u00e1 o seu ponto m\u00e1ximo, corporificado nas propostas do <strong>PT<\/strong> e do <strong>PL<\/strong> \u2014 dois polos que sintetizam projetos antag\u00f4nicos para o mercado imobili\u00e1rio e para as cidades brasileiras.<\/p>\n<div>\n<div><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Arte-2_banner-site-outras-palavras_IC-na-Unesp_728x90-4.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Arte-2_banner-site-outras-palavras_IC-na-Unesp_728x90-4.png 728w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2025\/02\/Arte-2_banner-site-outras-palavras_IC-na-Unesp_728x90-300x37.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 728px) 100vw, 728px\" width=\"728\" height=\"90\"><\/div>\n<\/div>\n<figure><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1284\" height=\"726\" src=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/image-39.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/image-39.png 1284w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2026\/10\/image-39-300x170.png 300w, https:\/\/outraspalavras.nyc3.cdn.digitaloceanspaces.com\/media\/2026\/10\/image-39-768x434.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1284px) 100vw, 1284px\"><\/figure>\n<h3><strong>A Vis\u00e3o do PT: Indu\u00e7\u00e3o estatal, financiamento p\u00fablico e o horizonte do Minha Casa, Minha Vida<\/strong><\/h3>\n<p>A plataforma do Partido dos Trabalhadores para a pol\u00edtica habitacional assenta-se na tradi\u00e7\u00e3o neodesenvolvimentista de interven\u00e7\u00e3o ativa do Estado como motor da economia e da justi\u00e7a social. O carro-chefe do projeto continua sendo a expans\u00e3o do programa <strong>Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/strong>, reestruturado e integrado \u00e0s diretrizes do Novo PAC (Programa de Acelera\u00e7\u00e3o do Crescimento) e \u00e0s pautas do direito \u00e0 cidade.<\/p>\n<p>A l\u00f3gica estruturante da proposta petista baseia-se na ideia de que o mercado imobili\u00e1rio privado, entregue \u00e0 sua pr\u00f3pria sorte, \u00e9 incapaz de resolver o d\u00e9ficit habitacional da popula\u00e7\u00e3o de menor renda \u2014 aquela que ganha at\u00e9 dois sal\u00e1rios-m\u00ednimos e que n\u00e3o possui capacidade de endividamento formal. Dessa forma, o projeto defende:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Uso ativo do poder de compra e do patrim\u00f4nio estatal:<\/strong> Atrav\u00e9s de iniciativas como o programa <em>Im\u00f3vel da Gente<\/em> e a cria\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios p\u00fablicos, o governo busca mapear e destinar terrenos e pr\u00e9dios ociosos da Uni\u00e3o nas \u00e1reas centrais das cidades para a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o de interesse social, combatendo a reten\u00e7\u00e3o especulativa da terra.<\/li>\n<li><strong>Subs\u00eddios diretos e recursos paragovernamentais:<\/strong> A manuten\u00e7\u00e3o de fortes aportes do Or\u00e7amento Geral da Uni\u00e3o e o uso continuado do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para subsidiar o financiamento da faixa de menor renda, reduzindo artificialmente as taxas de juros para viabilizar a produ\u00e7\u00e3o em massa.<\/li>\n<li><strong>Urbaniza\u00e7\u00e3o integrada e saneamento:<\/strong> A articula\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de unidades habitacionais com obras de infraestrutura perif\u00e9rica \u2014 como o programa <em>Periferia Viva<\/em> \u2014, garantindo que o acesso \u00e0 moradia venha acompanhado de transporte p\u00fablico, saneamento, creches e postos de sa\u00fade.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entretanto, as an\u00e1lises acad\u00eamicas e cr\u00edticas sobre o modelo do MCMV implementado pelas gest\u00f5es do PT apontam para uma contradi\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica: trata-se de um modelo neodesenvolvimentista que, embora conceda subs\u00eddios sociais in\u00e9ditos, opera em estreita alian\u00e7a com o grande capital imobili\u00e1rio privado. O programa financiou, em larga escala, grandes construtoras e incorporadoras que frequentemente optaram por erguer conjuntos habitacionais em periferias distantes e desprovidas de servi\u00e7os \u2014 onde a terra era mais barata \u2014, reproduzindo, em certa medida, a segrega\u00e7\u00e3o socioespacial das metr\u00f3poles.<\/p>\n<h3><strong>A Vis\u00e3o do PL: Abordagem liberal-conservadora, cr\u00e9dito de mercado e patrim\u00f4nio privado<\/strong><\/h3>\n<p>Em contraposi\u00e7\u00e3o frontal ao modelo de forte indu\u00e7\u00e3o p\u00fablica, o programa do Partido Liberal apresenta uma abordagem calcada no liberalismo econ\u00f4mico fundido a valores conservadores sobre a fam\u00edlia e a propriedade individual. A proposta central consiste na consolida\u00e7\u00e3o do modelo testado sob o programa <strong>Casa Verde e Amarela (CVA)<\/strong>, com a meta de viabilizar milh\u00f5es de atendimentos habitacionais sem expandir os gastos diretos do Estado.<\/p>\n<p>A arquitetura program\u00e1tica do PL assenta-se sobre tr\u00eas pilares fundamentais:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Austeridade fiscal e ambiente de neg\u00f3cios:<\/strong> A premissa liberal sustenta que o melhor caminho para baratear a casa pr\u00f3pria n\u00e3o \u00e9 o subs\u00eddio estatal direto, mas sim o rigor fiscal \u2014 o chamado \u201cTesoura\u00e7o\u201d nos gastos p\u00fablicos \u2014 para controlar a infla\u00e7\u00e3o e derrubar a taxa b\u00e1sica de juros (Selic). Com juros mais baixos, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio privado expandir-se-ia naturalmente, permitindo que as fam\u00edlias contratassem financiamentos junto ao sistema banc\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Aposta na regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria (titula\u00e7\u00e3o de propriedades):<\/strong> Em vez de focar prioritariamente na constru\u00e7\u00e3o direta de novos conjuntos habitacionais pelo Estado, a proposta prioriza a entrega massiva de t\u00edtulos de propriedade (escrituras) para moradores de \u00e1reas informais e favelas. Sob a \u00f3tica liberal-conservadora, a entrega do papel transforma a moradia prec\u00e1ria em <strong>patrim\u00f4nio privado<\/strong>, permitindo que o cidad\u00e3o utilize o seu im\u00f3vel como garantia banc\u00e1ria para obter empr\u00e9stimos, investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio e alcan\u00e7ar a emancipa\u00e7\u00e3o financeira sem depender de assistencialismo.<\/li>\n<li><strong>Parcerias P\u00fablico-Privadas e concess\u00f5es:<\/strong> Defesa ampla da integra\u00e7\u00e3o do setor privado na gest\u00e3o dos servi\u00e7os urbanos, acelerando concess\u00f5es de saneamento b\u00e1sico (via consolida\u00e7\u00e3o do Marco Legal do Saneamento) e estimulando que a titula\u00e7\u00e3o e as melhorias habitacionais sejam operadas por startups e empresas privadas de regulariza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para os cr\u00edticos e urbanistas que analisam essa abordagem, o modelo liberal-conservador arrisca aprofundar a crise habitacional das popula\u00e7\u00f5es hipervulner\u00e1veis. Ao depositar no mercado financeiro e no cr\u00e9dito banc\u00e1rio a responsabilidade de prover moradia, a pol\u00edtica ignora a realidade de milh\u00f5es de brasileiros informalizados, desempregados e endividados que n\u00e3o possuem margem or\u00e7ament\u00e1ria para assumir presta\u00e7\u00f5es de mercado. Al\u00e9m disso, a entrega de t\u00edtulos de propriedade sem a devida urbaniza\u00e7\u00e3o e melhoria das condi\u00e7\u00f5es habitacionais pode expor as fam\u00edlias \u00e0 press\u00e3o da especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, resultando na venda informal dos im\u00f3veis e na reprodu\u00e7\u00e3o da pobreza em novas periferias.<\/p>\n<hr>\n<h3><strong>A s\u00edntese das contradi\u00e7\u00f5es: O que a China e o Brasil de 2026 t\u00eam a ver?<\/strong><\/h3>\n<p>Chega-se, assim, ao n\u00f3 cego da quest\u00e3o. O que a compara\u00e7\u00e3o entre o modelo de planejamento estatal de Pequim e o embate eleitoral brasileiro nos revela de fato? A articula\u00e7\u00e3o entre a experi\u00eancia chinesa e a elei\u00e7\u00e3o de 2026 no Brasil estrutura-se em tr\u00eas eixos te\u00f3ricos e pr\u00e1ticos fundamentais:<\/p>\n<p><strong>A) Moradia como Projeto de Estado vs. Projeto de Mercado<\/strong><\/p>\n<p>A experi\u00eancia chinesa coloca de forma incontorn\u00e1vel a seguinte provoca\u00e7\u00e3o: <strong>a habita\u00e7\u00e3o deve ser tratada como infraestrutura estrat\u00e9gica de desenvolvimento ou como ativo financeiro de atra\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong><\/p>\n<p>Na China, a moradia \u00e9 concebida como um bem de utilidade p\u00fablica subordinado ao projeto de soberania econ\u00f4mica do pa\u00eds. O Estado mant\u00e9m o controle sobre a terra urbana para impedir que a especula\u00e7\u00e3o desenfreada encare\u00e7a o custo de vida nas metr\u00f3poles e inviabilize o crescimento industrial. No Brasil, o pleito de 2026 decidir\u00e1 se o pa\u00eds caminhar\u00e1 para uma maior regula\u00e7\u00e3o p\u00fablica do solo e investimento direto na produ\u00e7\u00e3o de cidade (PT) ou se aprofundar\u00e1 a entrega da pol\u00edtica urbana ao livre jogo das for\u00e7as do mercado imobili\u00e1rio e do financiamento banc\u00e1rio privado (PL).<\/p>\n<p><strong>B) O peso da altern\u00e2ncia eleitoral na continuidade das pol\u00edticas p\u00fablicas<\/strong><\/p>\n<p>Enquanto o sistema institucional chin\u00eas projeta interven\u00e7\u00f5es urbanas com metas para as pr\u00f3ximas tr\u00eas d\u00e9cadas com a certeza da continuidade institucional, o Brasil enfrenta o desafio da descontinuidade cr\u00f4nica. A altern\u00e2ncia de poder entre projetos antag\u00f4nicos no Brasil faz com que a pol\u00edtica habitacional balance como um p\u00eandulo: do Minha Casa, Minha Vida para o Casa Verde e Amarela, e de volta ao MCMV.<\/p>\n<p>Essa oscila\u00e7\u00e3o constante impede a consolida\u00e7\u00e3o de um parque p\u00fablico de moradia duradouro ou de um sistema nacional de habita\u00e7\u00e3o social cont\u00ednuo \u2014 como o SUS \u00e9 para a sa\u00fade p\u00fablica. A cada elei\u00e7\u00e3o, regras de financiamento s\u00e3o alteradas, programas s\u00e3o renomeados, cadastros de benefici\u00e1rios s\u00e3o desorganizados e fundos p\u00fablicos s\u00e3o contingenciados, transformando o direito \u00e0 moradia em uma promessa ef\u00eamera dependente do resultado das urnas.<\/p>\n<p><strong>C) A gest\u00e3o da financeiriza\u00e7\u00e3o e o controle da terra urbana<\/strong><\/p>\n<p>Tanto a China quanto o Brasil enfrentam a mesma press\u00e3o estrutural do capitalismo contempor\u00e2neo: a <strong>financeiriza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano<\/strong>. Em ambos os pa\u00edses, o capital imobili\u00e1rio e os fundos de investimento buscam transformar im\u00f3veis e terrenos em ativos de rentabilidade r\u00e1pida \u2014 seja atrav\u00e9s de fundos imobili\u00e1rios, plataformas de aluguel tempor\u00e1rio ou especula\u00e7\u00e3o com a terra vacante.<\/p>\n<p>A diferen\u00e7a reside na resposta institucional. A China enfrenta o problema utilizando o seu peso estatal: ret\u00e9m a propriedade p\u00fablica do solo, mobiliza Empresas Estatais para gerir fundos de loca\u00e7\u00e3o social e imp\u00f5e limites severos ao rentismo privado sobre a habita\u00e7\u00e3o. O Brasil, em 2026, discutir\u00e1 como mediar essa rela\u00e7\u00e3o: se atrav\u00e9s do fortalecimento de fundos p\u00fablicos e da destina\u00e7\u00e3o social de im\u00f3veis da Uni\u00e3o para frear a especula\u00e7\u00e3o, ou se por meio de novos incentivos regulat\u00f3rios, desonera\u00e7\u00f5es fiscais e atra\u00e7\u00e3o de investimento imobili\u00e1rio corporativo para redefinir o perfil das cidades.<\/p>\n<h3><strong>O direito \u00e0 cidade na encruzilhada do futuro<\/strong><\/h3>\n<p>A viagem anal\u00edtica que vai do desenvolvimentismo estatal chin\u00eas aos com\u00edcios eleitorais do Brasil em 2026 desembarca, invariavelmente, no ch\u00e3o das nossas cidades. A compara\u00e7\u00e3o n\u00e3o busca sugerir a importa\u00e7\u00e3o acr\u00edtica de modelos estrangeiros \u2014 afinal, a constru\u00e7\u00e3o da cidadania no Brasil exige a preserva\u00e7\u00e3o das garantias democr\u00e1ticas e o protagonismo das lutas sociais e dos movimentos populares de moradia.<\/p>\n<p>Contudo, a experi\u00eancia da China deixa uma li\u00e7\u00e3o inc\u00f4moda e premente: <strong>nenhum pa\u00eds constr\u00f3i um projeto s\u00f3lido de desenvolvimento nacional abandonando a sua pol\u00edtica habitacional \u00e0s conveni\u00eancias do mercado financeiro ou \u00e0 l\u00f3gica do socorro prec\u00e1rio e improvisado.<\/strong><\/p>\n<p>Em 2026, as urnas brasileiras n\u00e3o escolher\u00e3o apenas um presidente; decidir\u00e3o qual conceito de cidade prevalecer\u00e1. Se a moradia continuar\u00e1 a ser tratada como um privil\u00e9gio negociado em planilhas banc\u00e1rias e capturado pelo rentismo, ou se o pa\u00eds ter\u00e1 a coragem de transformar o teto, a terra e o espa\u00e7o urbano em direitos fundamentais inalien\u00e1veis, pilares de um novo pacto territorial de cidadania.<\/p>\n<\/p>\n<div>\n<div>\n<p><span><em>Outras Palavras \u00e9 feito por muitas m\u00e3os. Se voc\u00ea valoriza nossa produ\u00e7\u00e3o, seja nosso apoiador e fortale\u00e7a o jornalismo cr\u00edtico: <strong>apoia.se\/outraspalavras<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>The post Moradia no Brasil: Lula, Fl\u00e1vio e as li\u00e7\u00f5es da China appeared first on Outras Palavras.<\/p>\n<!-- Begin Yuzo --><div class='yuzo_related_post style-1'  data-version='5.12.89'><!-- without result --><div class='yuzo_clearfixed yuzo__title yuzo__title'><h3>Related Post<\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/pt-defende-candidatura-propria-e-aprofunda-crise-politica-no-maranhao\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/felipe-camarc3a3o-cafe-pt-reproducao-tvpt-2-1-e1762214101457-150x150.webp') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">PT defende candidatura pr\u00f3pria e aprofunda crise p...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/resultado-da-mega-sena-2869\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mega-sena-7-150x150.webp') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Resultado da Mega Sena 2869<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/com-chuvas-intensas-defesa-civil-alerta-para-riscos-de-inundacoes-e-deslizamentos-de-terra\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.org\/blogosfera\/wp-content\/plugins\/yuzo-related-post\/assets\/images\/default.png') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Com chuvas intensas, Defesa Civil alerta para risc...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/israel-ataca-campo-de-refugiados-de-nuseriat-e-deixa-mais-feridos-em-meio-a-cessar-fogo\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/g0qobd2xuaawfs7-150x150.jpg') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Israel ataca campo de refugiados de Nuseriat e dei...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n<\/div> <script>\n\t\t\t\t\t\t  jQuery(document).ready(function( $ ){\n\t\t\t\t\t\t\t\/\/jQuery('.yuzo_related_post').equalizer({ overflow : 'relatedthumb' });\n\t\t\t\t\t\t\tjQuery('.yuzo_related_post .yuzo_wraps').equalizer({ columns : '> div' });\n\t\t\t\t\t\t   })\n\t\t\t\t\t\t  <\/script> <!-- End Yuzo :) -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bolsonarismo visa submeter um direito ao rentismo. J\u00e1 Lula, aposta no papel do Estado com o MCMV, apesar de contradi\u00e7\u00f5es. O que o modelo chin\u00eas \u2013 que  controla a terra urbana e aposta na habita\u00e7\u00e3o como infraestrutura para o desenvolvimento \u2013 ensina ao Brasil?<\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/outraspalavras.net\/outras-cidades\/moradia-no-brasil-lula-flavio-e-as-licoes-da-china\/\">Moradia no Brasil: Lula, Fl\u00e1vio e as li\u00e7\u00f5es da China<\/a> appeared first on <a href=\"https:\/\/outraspalavras.net\/\">Outras Palavras<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110512,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[48086,45,292,58842,6694,696,81188,1259,30105,252,8899,85045,1059],"tags":[],"class_list":["post-110511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acesso-a-moradia","category-brasil","category-china","category-confronto-politico","category-direito-a-moradia","category-eleicoes","category-experiencia-chinesa","category-habitacao","category-outras-cidades","category-pl","category-politica-habitacional","category-produtividade-estatal","category-pt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110511"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110511\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}