{"id":34715,"date":"2025-06-24T04:00:00","date_gmt":"2025-06-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/redept.org\/blogosfera\/ao-menos-cinco-secretarios-do-governo-tarcisio-tem-conexoes-com-o-setor-imobiliario\/"},"modified":"2025-06-24T04:00:00","modified_gmt":"2025-06-24T07:00:00","slug":"ao-menos-cinco-secretarios-do-governo-tarcisio-tem-conexoes-com-o-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/ao-menos-cinco-secretarios-do-governo-tarcisio-tem-conexoes-com-o-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Ao menos cinco secret\u00e1rios do governo Tarc\u00edsio t\u00eam conex\u00f5es com o setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><span>Dos 24 secret\u00e1rios do governo Tarc\u00edsio de Freitas (Republicanos), ao menos cinco t\u00eam envolvimento com neg\u00f3cios imobili\u00e1rios \u2013 tr\u00eas deles s\u00e3o s\u00f3cios diretos de empresas da \u00e1rea.<\/span> Especialistas apontam potenciais conflitos de interesse, uma vez que decis\u00f5es p\u00fablicas t\u00eam alto impacto neste mercado, como no caso do megaprojeto que prev\u00ea reformar parte do centro de S\u00e3o Paulo para abrigar a nova sede do governo estadual.<\/p>\n<p><span>Entre os membros do primeiro escal\u00e3o, tr\u00eas est\u00e3o no quadro societ\u00e1rio de empresas de constru\u00e7\u00e3o e aluguel de im\u00f3veis, al\u00e9m de terem parentes pr\u00f3ximos donos de outros neg\u00f3cios do ramo:<\/span> Guilherme Afif Domingos (Projetos Estrat\u00e9gicos), Gilberto Kassab (Governo e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais) e Guilherme Piai Filizzola (Agricultura e Abastecimento). Jorge Lima (Desenvolvimento Econ\u00f4mico) e Caio Paes de Andrade (Gest\u00e3o e Governo Digital) j\u00e1 atuaram em neg\u00f3cios no ramo antes de entrarem no governo.<\/p>\n<p>Uma das principais promessas da gest\u00e3o Tarc\u00edsio \u00e9 transferir \u00f3rg\u00e3os do governo estadual para a regi\u00e3o central da capital. Desde o an\u00fancio das obras, em 2024, os pre\u00e7os de im\u00f3veis no bairro Campos El\u00edseos dispararam. Em janeiro de 2025, um apartamento na regi\u00e3o <a href=\"https:\/\/istoedinheiro.com.br\/bairros-valorizados-sp-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">custava<\/a>, em m\u00e9dia, 30,9% a mais do que no mesmo m\u00eas do ano anterior. No mesmo per\u00edodo, o aumento m\u00e9dio na cidade foi bem menor: 6,56%, segundo o \u00cdndice FipeZAP.<\/p>\n<p>O edital de licita\u00e7\u00e3o para as obras foi autorizado em 12 de junho. As empresas respons\u00e1veis pela constru\u00e7\u00e3o dos 12 novos pr\u00e9dios que v\u00e3o receber o gabinete do governador e as secretarias ainda n\u00e3o foram selecionadas. Ainda assim, o projeto j\u00e1 tem causado impactos ao entorno.<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/apublica.org\/2025\/05\/moinho-sp-a-historia-de-uma-moradora-na-ultima-favela-do-centro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">favela do Moinho<\/a>, vizinha do novo centro administrativo e palco de uma s\u00e9rie de protestos de moradores nas \u00faltimas semanas, ser\u00e1 removida para dar lugar a um parque. E a <a href=\"https:\/\/apublica.org\/2025\/05\/cracolandia-prefeitura-barrou-grupos-antes-do-sumico-do-fluxo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cracol\u00e2ndia<\/a>, tamb\u00e9m nas proximidades, apareceu esvaziada ap\u00f3s opera\u00e7\u00f5es policiais. Pessoas em situa\u00e7\u00e3o de rua se dispersaram por outros pontos da cidade.<\/p>\n<div>\n<div>\n<h2>Por que isso importa?<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<ul>\n<li>Transfer\u00eancia de \u00f3rg\u00e3os do governo estadual para o centro de S\u00e3o Paulo fez o pre\u00e7o de im\u00f3veis disparar na regi\u00e3o;<\/li>\n<li>Valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no centro da capital pode beneficiar empresas ligadas a secret\u00e1rios, avalia especialista.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>\u201cComo secret\u00e1rios, esses atores t\u00eam informa\u00e7\u00f5es antes que todo mundo. Conseguem tomar decis\u00f5es imobili\u00e1rias estrat\u00e9gicas com base em informa\u00e7\u00f5es que ainda n\u00e3o se tornaram p\u00fablicas e t\u00eam maior capacidade de precifica\u00e7\u00e3o da informa\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Bianca Tavolari, professora da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV) e pesquisadora do Centro Brasileiro de An\u00e1lise e Planejamento (Cebrap).<\/p>\n<p>\u201cAl\u00e9m disso, n\u00e3o s\u00f3 recebem informa\u00e7\u00e3o, como tomam decis\u00f5es que criam os fatos de mercado. Ocupam, portanto, posi\u00e7\u00f5es privilegiadas que deveriam ser acompanhadas de alguns deveres\u201d, ela continua. \u201cAgora, o governo do Estado e a prefeitura est\u00e3o atuando diretamente para retirar pessoas, institui\u00e7\u00f5es e atividades que podem comprometer a valoriza\u00e7\u00e3o [da regi\u00e3o central]: pessoas em situa\u00e7\u00e3o de rua, a favela do Moinho e, mais recentemente, o <a href=\"https:\/\/apublica.org\/2025\/06\/teatros-e-espacos-culturais-na-mira-das-demolicoes-em-sao-paulo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Teatro de Cont\u00eainer Mungunz\u00e1<\/a>.\u201d<\/p>\n<p>Em <a href=\"https:\/\/apublica.org\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/NOTA_Ao-menos-cinco-secretarios-do-governo-Tarcisio-tem-conexoes-com-o-setor-imobiliario.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nota<\/a>, o governo estadual disse, respondendo pelos secret\u00e1rios citados, que \u201ctodos os agentes p\u00fablicos do Estado exercem suas fun\u00e7\u00f5es com base em crit\u00e9rios estritamente t\u00e9cnicos, sob permanente acompanhamento dos \u00f3rg\u00e3os de controle e <em>compliance<\/em>\u201d, e que \u201ceventuais v\u00ednculos anteriores \u00e0 nomea\u00e7\u00e3o n\u00e3o comprometem a legalidade nem a isen\u00e7\u00e3o das decis\u00f5es governamentais.\u201d\u00a0<\/p>\n<h3><strong>Respons\u00e1vel pelo projeto de nova sede do governo \u00e9 s\u00f3cio de empresa<\/strong><\/h3>\n<p>O caso que mais chama a aten\u00e7\u00e3o \u00e9 do secret\u00e1rio de Projetos Estrat\u00e9gicos, Guilherme Afif. Respons\u00e1vel direto pelo plano de transfer\u00eancia da sede do governo estadual para o centro de S\u00e3o Paulo, ele \u00e9 s\u00f3cio da Sundays Participa\u00e7\u00f5es, empresa de incorpora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios sediada na capital paulista e com capital social de R$ 6,8 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a fam\u00edlia de Afif tamb\u00e9m controla outras quatro empresas do setor: Afiga Participa\u00e7\u00f5es, Llubi Administra\u00e7\u00e3o e Participa\u00e7\u00f5es, Lad Gest\u00e3o de Bens e JDN Participa\u00e7\u00f5es. Juntas, elas t\u00eam capital de quase R$ 5 milh\u00f5es e t\u00eam como principal atividade o aluguel de im\u00f3veis pr\u00f3prios.<\/p>\n<p><span>O secret\u00e1rio j\u00e1 afirmou que um dos objetivos de levar o governo para o centro \u00e9 aumentar a atratividade da regi\u00e3o para o mercado imobili\u00e1rio.<\/span> Em <a href=\"https:\/\/noticias.uol.com.br\/cotidiano\/ultimas-noticias\/2025\/02\/23\/governo-de-sp-preve-valorizacao-imobiliaria-e-ate-shopping-em-nova-sede.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entrevistas<\/a>, j\u00e1 disse querer tornar a \u00e1rea mais \u201catrativa para moradia\u201d e com \u201cmaior valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u201d.<\/p>\n<p>Ele reconhece que o projeto estimula a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, mas costuma minimizar o termo. \u201cVamos come\u00e7ar a mudar as express\u00f5es. Especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, substitua por valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Voc\u00ea valoriza. Os que est\u00e3o l\u00e1 v\u00e3o ter seus im\u00f3veis valorizados\u201d, j\u00e1 disse.<\/p>\n<p>Segundo Afif, o centro \u00e9 uma das \u00faltimas regi\u00f5es da capital que ainda tem terrenos dispon\u00edveis para novas constru\u00e7\u00f5es. \u201cO \u00fanico lugar com infraestrutura completa h\u00e1 d\u00e9cadas e que est\u00e1 vazio \u00e9 o centro. As imobili\u00e1rias come\u00e7aram a perceber que o caminho \u00e9 por a\u00ed\u201d, afirmou.<\/p>\n<p>Com mais de quatro d\u00e9cadas de vida p\u00fablica, Afif transitou por governos da direita \u00e0 esquerda, sempre ligado ao universo do empresariado. Foi ministro da Secretaria da Micro e Pequena Empresa do governo Dilma Rousseff (PT), vice-governador de S\u00e3o Paulo na gest\u00e3o de Geraldo Alckmin (ent\u00e3o PSDB) e assessor especial do ministro Paulo Guedes durante o governo Jair Bolsonaro. Tamb\u00e9m presidiu o Sebrae e a Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Em 2015, a Sundays, empresa de Domingos, <a href=\"https:\/\/oglobo.globo.com\/politica\/ministro-afif-vira-reu-por-improbidade-administrativa-16580665\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tentou construir<\/a> um condom\u00ednio com 50 unidades habitacionais em uma \u00e1rea de prote\u00e7\u00e3o ambiental com animais e plantas amea\u00e7adas de extin\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Sebasti\u00e3o, litoral paulista. Por e-mail, o Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo informou que o projeto acabou sendo suspenso e o caso foi arquivado.<\/p>\n<h3><strong>Outros secret\u00e1rios tamb\u00e9m t\u00eam liga\u00e7\u00e3o com o setor<\/strong><\/h3>\n<p>Conhecido por sua habilidade como articulador pol\u00edtico, Gilberto Kassab (PSD) construiu uma carreira que passa por praticamente todos os cargos de destaque na pol\u00edtica nacional \u2014 foi vereador, deputado, prefeito de S\u00e3o Paulo, ministro de Estado e hoje \u00e9 secret\u00e1rio de Governo e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da gest\u00e3o Tarc\u00edsio. Fora da vida p\u00fablica, no entanto, Kassab mant\u00e9m v\u00ednculos com o mercado imobili\u00e1rio, onde iniciou a carreira como corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Atualmente, ele figura como s\u00f3cio-administrador da Yap\u00ea Engenharia, empresa de sua fam\u00edlia que atua nos ramos de compra, venda e aluguel de im\u00f3veis, al\u00e9m de oferecer servi\u00e7os de engenharia. Com capital social de R$ 13,9 milh\u00f5es, segundo dados da Receita Federal, a Yap\u00ea tem sede na capital paulista. Outros familiares do pol\u00edtico tamb\u00e9m s\u00e3o donos de outras empresas do setor, com atua\u00e7\u00e3o semelhante \u2014 especialmente nos ramos de venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e engenharia.<\/p>\n<figure><figcaption>Gilberto Kassab (PSD), secret\u00e1rio de Governo e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da gest\u00e3o Tarc\u00edsio, \u00e9 s\u00f3cio-administrador de uma empresa do setor de aluguel de im\u00f3veis<\/figcaption><\/figure>\n<p>O titular da Secretaria de Agricultura e Abastecimento, Guilherme Piai Filizzola \u00e9 s\u00f3cio de quatro empresas do setor de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u2013 GF3 Incorpora\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias, RKM Incorporadora, MEO Contemple Incorporadora e Tensiune Incorpora\u00e7\u00f5es \u2013, com atua\u00e7\u00e3o nas cidades de Presidente Prudente e Presidente Venceslau, no interior do estado. As empresas operam com loteamento, venda e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Caio Paes de Andrade, atual secret\u00e1rio de Gest\u00e3o e Governo Digital, tamb\u00e9m j\u00e1 teve neg\u00f3cios no ramo imobili\u00e1rio. Entre 2004 e 2010, ele foi dono da Maber Empreendimentos Imobili\u00e1rios, que foi vendida por R$ 17 milh\u00f5es para a Imobili\u00e1ria Lopes, uma das maiores do ramo no pa\u00eds. Tamb\u00e9m foi fundador da 123i, plataforma de aluguel e venda de im\u00f3veis, e da Credihome, voltada para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Na gest\u00e3o Bolsonaro, Andrade foi presidente da Petrobras e do Servi\u00e7o Federal de Processamento de Dados (Serpro), al\u00e9m de Secret\u00e1rio Especial de Desburocratiza\u00e7\u00e3o, Gest\u00e3o e Governo Digital. Em seu curr\u00edculo, ele destaca o mercado imobili\u00e1rio como um dos focos de suas experi\u00eancias.<\/p>\n<p>Secret\u00e1rio de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, Jorge Lima construiu sua carreira no setor privado. Parte de sua atua\u00e7\u00e3o englobou \u00e1reas de real estate (mercado imobili\u00e1rio), constru\u00e7\u00e3o civil e incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n<p>Antes de assumir o cargo no governo paulista, Lima foi CEO e conselheiro da Semco Partners, holding com participa\u00e7\u00f5es em empresas dos ramos de hot\u00e9is, constru\u00e7\u00e3o, educa\u00e7\u00e3o, real estate e incorpora\u00e7\u00e3o. Ele tamb\u00e9m foi diretor-executivo da Semco Cushman &amp; Wakefield, empresa de gest\u00e3o imobili\u00e1ria comercial.<\/p>\n<p>Especialistas ouvidos pela <strong>Ag\u00eancia P\u00fablica<\/strong> dizem que a presen\u00e7a de agentes p\u00fablicos com conex\u00f5es com o setor imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 novidade.<\/p>\n<p>Um exemplo \u00e9 do ex-secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o do governo estadual Fl\u00e1vio Amary, que ocupou a pasta entre 2019 e 2022 apesar de ser dono da Amary Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios e ex-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis e Condom\u00ednios (Secovi) de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Para Valter Caldana, coordenador do Laborat\u00f3rio de Pol\u00edticas P\u00fablicas e professor do curso de Arquitetura da Universidade Mackenzie, interven\u00e7\u00f5es urbanas como a do centro de S\u00e3o Paulo t\u00eam, por natureza, efeitos gentrificadores.<\/p>\n<p>Ou seja, provocam mudan\u00e7as no ambiente urbano, atraem moradores com maior poder aquisitivo e acabam por expulsar antigos residentes e comerciantes, pressionados pelo aumento nos pre\u00e7os. Mas esse \u00e9 justamente um fator que deve ser controlado para ser minimizado, com participa\u00e7\u00e3o da sociedade civil e uso das t\u00e9cnicas urban\u00edsticas eficientes. \u201cEm projetos de interven\u00e7\u00e3o urbana, a presen\u00e7a da gentrifica\u00e7\u00e3o \u00e9 inexor\u00e1vel, mas n\u00e3o incontorn\u00e1vel\u201d, afirma.<\/p>\n<!-- Begin Yuzo --><div class='yuzo_related_post style-1'  data-version='5.12.89'><!-- without result --><div class='yuzo_clearfixed yuzo__title yuzo__title'><h3>Related Post<\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/toffoli-acerta-ao-manter-investigacoes-do-caso-master-no-supremo-avalia-cientista-politica\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.org\/blogosfera\/wp-content\/plugins\/yuzo-related-post\/assets\/images\/default.png') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Toffoli acerta ao manter investiga\u00e7\u00f5es do caso Mas...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/noticias-do-dia-com-o-jornal-tvt-news-segunda-edicao-17-11-2025\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jornal_tvt_news-20-150x150.jpeg') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Not\u00edcias do dia com o Jornal TVT News Segunda Edi\u00e7...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/o-brasil-que-acordara-depois-das-urnas\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Flavio-Trump-Divulgacao-150x150.jpg') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">O Brasil que acordar\u00e1 depois das urnas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t  <div class=\"relatedthumb \" style=\"width:125px;float:left;overflow:hidden;\">  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <a  href=\"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/resultado-da-mega-sena-2930-premio-acumulado-em-r-74-milhoes\/\"  >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <div class=\"yuzo-img-wrap \" style=\"width: 125px;height:90px;\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yuzo-img\" style=\"background:url('https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sorteio-da-Mega-Sena-1-150x150.jpg') 50% 50% no-repeat;width: 125px;height:90px;margin-bottom: 5px;background-size: cover; \"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t\t   <span class=\"yuzo__text--title\" style=\"font-size:13px;\">Resultado da Mega Sena 2930; pr\u00eamio acumulado em R...<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  \n\t\t\t\t\t\t\t  <\/a>\n\n\t\t\t\t\t\t  <\/div>\n<\/div> <script>\n\t\t\t\t\t\t  jQuery(document).ready(function( $ ){\n\t\t\t\t\t\t\t\/\/jQuery('.yuzo_related_post').equalizer({ overflow : 'relatedthumb' });\n\t\t\t\t\t\t\tjQuery('.yuzo_related_post .yuzo_wraps').equalizer({ columns : '> div' });\n\t\t\t\t\t\t   })\n\t\t\t\t\t\t  <\/script> <!-- End Yuzo :) -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dos 24 secret\u00e1rios do governo Tarc\u00edsio de Freitas (Republicanos), ao menos cinco t\u00eam envolvimento com neg\u00f3cios imobili\u00e1rios \u2013 tr\u00eas deles s\u00e3o s\u00f3cios diretos de empresas da \u00e1rea. 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