{"id":40799,"date":"2025-07-28T15:58:54","date_gmt":"2025-07-28T18:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/redept.org\/blogosfera\/novo-plano-diretor-de-porto-alegre-preve-edificacoes-com-altura-de-ate-130-metros\/"},"modified":"2025-07-28T15:58:54","modified_gmt":"2025-07-28T18:58:54","slug":"novo-plano-diretor-de-porto-alegre-preve-edificacoes-com-altura-de-ate-130-metros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redept.com.br\/blogosfera\/novo-plano-diretor-de-porto-alegre-preve-edificacoes-com-altura-de-ate-130-metros\/","title":{"rendered":"Novo Plano Diretor de Porto Alegre prev\u00ea edifica\u00e7\u00f5es com altura de at\u00e9 130 metros"},"content":{"rendered":"
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Em atualiza\u00e7\u00f5es recentes do mapa interativo<\/a> lan\u00e7ado pela Prefeitura de Porto Alegre, \u00e9 poss\u00edvel visualizar a altura m\u00e1xima de edifica\u00e7\u00f5es em cada Zona de Ordenamento Territorial (ZOT) do novo Plano Diretor<\/a>. Em \u00e1reas do bairro Praia de Belas, compreendidas pela ZOT 8, a altura m\u00e1xima prevista \u00e9 de 130 metros, o que equivale a pr\u00e9dios com cerca de 40 andares.<\/p>\n

A mesma altura m\u00e1xima \u00e9 prevista em \u00e1reas do Centro Hist\u00f3rico entre a Rodovi\u00e1ria e o Mercado P\u00fablico, al\u00e9m de trechos dos bairros Floresta, S\u00e3o Geraldo e Navegantes, compreendidos pela mesma ZOT. Demais \u00e1reas do centro t\u00eam previs\u00e3o de receber pr\u00e9dios com at\u00e9 90 metros.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:
\n\u2018Venha investir\u2019: Especialistas apontam riscos em proposta que libera pr\u00e9dios acima de 90 m na Capital<\/a><\/strong><\/p>\n

A finalidade da ZOT 8, segundo a Prefeitura, \u00e9 consolidar \u00e1reas de transforma\u00e7\u00e3o urbana por meio da articula\u00e7\u00e3o entre investimentos p\u00fablicos e privados, promovendo o adensamento qualificado, a diversifica\u00e7\u00e3o de atividades e a otimiza\u00e7\u00e3o da infraestrutura e dos servi\u00e7os urbanos.<\/p>\n

A audi\u00eancia p\u00fablica sobre a revis\u00e3o do Plano Diretor est\u00e1 prevista para dia 9 de agosto no Audit\u00f3rio Ara\u00fajo Vianna.<\/p>\n

Algumas \u00e1reas do mapa chamam aten\u00e7\u00e3o pelo zoneamento apresentado na tarde desta segunda-feira (28), quando a reportagem consultou o material. At\u00e9 por volta das 15h, uma parte do Parque Moinhos de Vento previa edifica\u00e7\u00f5es de at\u00e9 60 metros. A informa\u00e7\u00e3o foi corrigida ap\u00f3s questionamento do Sul21<\/strong> \u00e0 Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus). J\u00e1 o Parque Harmonia est\u00e1 compreendido na ZOT 8, com altura m\u00e1xima de 90 metros.<\/p>\n

Conforme a Smamus, o mapa interativo encontra-se em constru\u00e7\u00e3o permanente. \u201cInformamos que j\u00e1 nas pr\u00f3ximas horas ser\u00e3o corrigidas as informa\u00e7\u00f5es equivocadas\u201d, afirmou a pasta.<\/p>\n

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Al\u00e9m disso, uma \u00e1rea entre a Avenida dos Estados e a Avenida Ernesto Neugebauer, bastante pr\u00f3xima ao Aeroporto Salgado Filho, prev\u00ea a altura m\u00e1xima de 130 metros para edifica\u00e7\u00f5es. Em setembro de 2022, a Aeron\u00e1utica negou a autoriza\u00e7\u00e3o<\/a> para o projeto que previa a constru\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio mais alto de Porto Alegre, com 130 metros de altura, a cerca de 5 quil\u00f4metros do Aeroporto. Apesar da negativa, a Prefeitura disse na \u00e9poca que ainda acreditava na aprova\u00e7\u00e3o da iniciativa, mesmo que com altera\u00e7\u00f5es na altura.<\/p>\n

Lucas Bertelli Foga\u00e7a, coordenador do curso de Ci\u00eancias Aeron\u00e1uticas da PUCRS e piloto comercial entre 1999 e 2015, disse ao Sul21<\/strong> que um pr\u00e9dio dessa altura teria potencial de interferir no tr\u00e1fego a\u00e9reo que chega e sai do Aeroporto Salgado Filho. Ele explicou\u00a0que as regras do setor come\u00e7aram a ser implementadas pela Organiza\u00e7\u00e3o da Avia\u00e7\u00e3o Civil Internacional, \u00f3rg\u00e3o das Na\u00e7\u00f5es Unidas, e versam sobre praticamente todos os detalhes que afetam o tr\u00e1fego a\u00e9reo e os aeroportos, desde como deve ser a sinaliza\u00e7\u00e3o na pista at\u00e9 qual a altura que a grama deve ser cortada para reduzir esp\u00e9cies de animais (como aves) que possam interferir em um voo. Uma das principais regras \u00e9 justamente sobre o entorno dos aeroportos (a zona de prote\u00e7\u00e3o do aer\u00f3dromo).<\/p>\n

Foga\u00e7a destacou que,\u00a0\u00e0 primeira vista, a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio de 130 metros a 5 km do aeroporto pode n\u00e3o parecer representar uma grande interfer\u00eancia. No entanto, considerando que a avia\u00e7\u00e3o precisa operar com n\u00edveis de precis\u00e3o alt\u00edssimos, os gabaritos de seguran\u00e7a precisam contemplar tanto erros de equipamento, quanto humanos durante a opera\u00e7\u00e3o, mesmo em condi\u00e7\u00f5es de tempo ruim.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n

O post Novo Plano Diretor de Porto Alegre prev\u00ea edifica\u00e7\u00f5es com altura de at\u00e9 130 metros<\/a> apareceu primeiro em Sul 21<\/a>.<\/p>\n

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