![\"\"](\"https:\/\/vermelho.org.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54844359742_c86ff72a69_k-1024x510.jpg)
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O presidente Lula anunciou, nesta sexta-feira (10) em S\u00e3o Paulo (SP), um novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para ampliar os recursos do financiamento habitacional com foco na classe m\u00e9dia, ao mesmo tempo em que fortalece o setor de constru\u00e7\u00e3o civil e gera mais empregos.<\/p>\n
A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 permitir que fam\u00edlias que ganham mais de R$12 mil por m\u00eas, a renda m\u00e1xima da Faixa 4 <\/a>do Minha Casa Minha Vida, possam ter acesso a financiamentos com a moderniza\u00e7\u00e3o do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo).\u00a0A expectativa \u00e9 financiar 80 mil novas moradias at\u00e9 2026 com juros de 12% ao ano.<\/p>\n Para alcan\u00e7ar a classe m\u00e9dia, com renda entre R$12 mil e R$ 20 mil mensais, o valor m\u00e1ximo de financiamento dos im\u00f3veis pelo SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o) subiu de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es. O governo calcula que a solu\u00e7\u00e3o ir\u00e1 elevar as opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em mais de R$ 50 bilh\u00f5es.<\/p>\n Na sua fala, o presidente Lula ressaltou a import\u00e2ncia da iniciativa, ao atender um p\u00fablico que hoje \u00e9 carente de acesso ao cr\u00e9dito pela faixa de renda, mas fez cobran\u00e7as p\u00fablicas quanto \u00e0s entregas feitas no \u00e2mbito do Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n Leia mais: <\/strong>Governo Lula 3 bate marca de 70 mil moradias entregues apenas no Maranh\u00e3o<\/a><\/p>\n<\/p>\n Sobre a recente inaugura\u00e7\u00e3o de um conjunto habitacional em Imperatriz, no Maranh\u00e3o,<\/a> o presidente ressaltou que, pela dimens\u00e3o da entrega, para 11 mil pessoas (em 2.837 unidades habitacionais), o governo praticamente entregou uma cidade. No entanto, alertou que os agentes p\u00fablicos envolvidos n\u00e3o se atentaram para \u00e0 falta de infraestrutura para essas pessoas, e cobrou que sejam constru\u00eddas pra\u00e7as e unidades de sa\u00fade, assim como seja levado o com\u00e9rcio para a localidade. Ele assumiu o compromisso de voltar em mar\u00e7o ao local para inaugurar equipamentos p\u00fablicos.<\/p>\n \u201cN\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel a gente continuar fazendo casas assim. N\u00e3o \u00e9 porque a pessoa n\u00e3o pode pagar que a gente vai trat\u00e1-la com desrespeito\u201d, afirmou.<\/p>\n O presidente ainda lembrou que na pr\u00f3xima semana ser\u00e1 lan\u00e7ado o programa voltado para a reforma de moradias. De acordo com o Minist\u00e9rio das Cidades, ser\u00e1 oferecido cr\u00e9dito entre R$ 5 mil e R$ 30 mil,\u00a0com prazos de pagamento de 24 a 60 meses, para fam\u00edlias com renda bruta de at\u00e9 R$ 9.600.<\/p>\n \u201cVamos dar a essas pessoas o direito de ter um financiamento, de chegar na Caixa Econ\u00f4mica Federal com facilidade e sem burocracia, porque a burocracia, \u00e0s vezes, demora mais do que a reforma. Ent\u00e3o \u00e9 importante a gente facilitar\u201d, destacou Lula.<\/p>\n Mais cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n O ministro das Cidades, Jader Filho, refor\u00e7ou que a moderniza\u00e7\u00e3o na capta\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito permitir\u00e1 \u00e0 Caixa 80 mil novos financiamentos com juros justos (12% ao ano) e o lan\u00e7amento do programa de reformas.<\/p>\n \u201cCabe no bolso dessas fam\u00edlias. Esse \u00e9 o recado que n\u00f3s temos que dar para o Brasil para mostrar que ningu\u00e9m fica para tr\u00e1s nesse governo. Na pr\u00f3xima semana, vamos tratar de um outro ponto importante. A gente vai atacar outro problema real do Brasil, que \u00e9 a inadequa\u00e7\u00e3o habitacional. \u00c9 aquela fam\u00edlia que quer construir um banheiro, um c\u00f4modo, ajeitar o telhado, e n\u00e3o tem uma fonte de cr\u00e9dito justa. Ser\u00e1 o maior programa que esse Brasil jamais viu\u201d, celebrou o ministro.<\/p>\n J\u00e1 o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou que o governo Lula propiciou com essa nova decis\u00e3o sobre a poupan\u00e7a, aliada a outras j\u00e1 tomadas, a maior \u201creforma do sistema de cr\u00e9dito brasileiro\u201d.<\/p>\n As novas regras permitem que o financiamento pelas regras do SFH incorpore dep\u00f3sitos interfinanceiros imobili\u00e1rios, al\u00e9m das cadernetas de poupan\u00e7a, para aumentar a disponibilidade de cr\u00e9dito habitacional. A medida envolveu o Banco Central, os minist\u00e9rios da Cidades e Fazenda e a Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n Com a manuten\u00e7\u00e3o dos juros em alto patamar, investidores da poupan\u00e7a migraram parte dos recursos para outros investimentos, o que fez o modelo de poupan\u00e7a perder for\u00e7a, afetando o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n Moderniza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Atualmente, 65% dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a eram aplicados pelos bancos em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, 20% eram depositados compulsoriamente no Banco Central e 15% tinham livre aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Com uma transi\u00e7\u00e3o at\u00e9 2027, o total dos recursos depositados na caderneta de poupan\u00e7a passar\u00e1 a ser refer\u00eancia para o volume de dinheiro que os bancos ir\u00e3o ofertar como cr\u00e9dito habitacional pelo SFH e do SFI (Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio).<\/p>\n Com a maximiza\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, o mercado poder\u00e1 ampliar a capta\u00e7\u00e3o para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio por LCIs (Letras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio) e CRIs (Certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios), por exemplo.<\/p>\n Como explica o governo federal, em um exemplo hipot\u00e9tico: \u201cse uma institui\u00e7\u00e3o captar no mercado R$ 1 milh\u00e3o e direcionar integralmente esse montante para financiamento imobili\u00e1rio, ela poder\u00e1 usar a mesma quantia captada na poupan\u00e7a, que tem custo mais baixo, para aplica\u00e7\u00f5es livres por um per\u00edodo predeterminado. Mas, para isso, 80% dos financiamentos habitacionais dever\u00e3o ser feitos pelas regras do SFH (que t\u00eam juros limitados a 12% ao ano).\u201d<\/em><\/p>\n Tamb\u00e9m estiveram presentes no ato o vice-presidente Geraldo Alckmin, os ministros M\u00e1rcio Macedo e Paulo Teixeira, o presidente do Banco Central, Gabriel Gal\u00edpolo, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, os presidentes da Abrainc\u00a0(Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias) Luiz Fran\u00e7a; da Cbic (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o) Renato Correia; da Febraban, Isaac Sidney; e da Secovi-SP, Rodrigo Luna.<\/p>\n O post Lula lan\u00e7a novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio voltado para classe m\u00e9dia<\/a> apareceu primeiro em Vermelho<\/a>.<\/p>\n